UNE MAISON 2 pièces — 45 600 €

19 RUE DU CHAMP DE LA VILLE 81200 MAZAMET
Vendu le 02 mai 2025
549 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 600 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain287 m²
Prix/m²549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV3
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742605. Sources et méthode

Contexte du quartier

926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Hauts de Mazamet

Revenus

17 440 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
7%Cadres
Population active599
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mazamet (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
2068 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
467 observations
📈Rendement locatif brut
18,04%
Loyer estimé : 686 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mazamet

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

CHAMP DE LA VILLETransports publics Libellus87 m
MEYERTransports publics Libellus224 m
LA VITARELLETransports publics Libellus307 m
FERRETTransports publics Libellus339 m
REILLETransports publics Libellus409 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-36,3% évolution globale
50 733 €prix moyen
2025
45 600 €
549 EUR/m² +30,3% Vente actuelle
2021
35 000 €
422 EUR/m² -51,1%
2019
71 600 €
796 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
18 000 €
231 EUR/m²326 m2025
78 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 2p
45 600 €
549 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
66 500 €
950 EUR/m²259 m2025
70 m²
Voir

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Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc817 m · Privé

Permis de construire Commune de MAZAMET

137permis récents
428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement6 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

12 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1