UNE MAISON 4 pièces — 262 360 €
274 RUE DE FOURNES 59242 GENECH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 360 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain589 m²
Prix/m²3 748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD245
Contenance515 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629514. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genech
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Genech (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,118,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,815,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genech
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
Arrêts les plus proches
GENECH - Rue NeuveRHDF-59-P268 m
GENECH - Rue NeuveRHDF-59-P268 m
GENECH - Rue NeuveRHDF-59-P272 m
GENECH - CalvaireRHDF-59-P2352 m
GENECH - CalvaireRHDF-59-P2357 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+52,5% évolution globale
217 180 €prix moyen
2025
262 360 €
3 748 EUR/m² +52,5% Vente actuelle 2023
172 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GENECH
136permis récents
209logements autorisés
24 934 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements222 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement246 m²1
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3
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