UNE MAISON 5 pièces — 249 000 €
11 RUE NEUVE 59242 GENECH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain339 m²
Prix/m²3 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1196
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869071. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genech
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Genech (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,118,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,815,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genech
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P212
Arrêts les plus proches
GENECH - Rue NeuveRHDF-59-P2225 m
GENECH - Rue NeuveRHDF-59-P2228 m
GENECH - Rue NeuveRHDF-59-P2230 m
GENECH - Atelier du MaraisRHDF-59-P2262 m
GENECH - Atelier du MaraisRHDF-59-P2262 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+6,0% évolution globale
219 667 €prix moyen
2025
249 000 €
3 074 EUR/m² +42,3% Vente actuelle 2024
175 000 €
2 160 EUR/m² -25,5% 2023
235 000 €
2 156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Lycée
Lycée polyvalent Charlotte Perriand1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Le Petit Prince1.2 km · Public
Lycée
Institut de Genech1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de GENECH
136permis récents
209logements autorisés
24 934 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements222 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement246 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
3 logements191 m²1
Permis de construire juin 2024
3
3 logements310 m²1