UNE MAISON 3 pièces — 215 000 €

1460 RUE DE LA LIBERATION 59242 GENECH
Vendu le 28 novembre 2024
2 792 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain414 m²
Prix/m²2 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1664
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1664

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14294908. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 295 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -35,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Genech

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
26%Cadres
Population active1 310
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Genech (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,118,7 EUR/m²
355 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,815,4 EUR/m²
162 observations
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 946 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Genech

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P215

Arrêts les plus proches

GENECH - CalvaireRHDF-59-P265 m
GENECH - CalvaireRHDF-59-P270 m
GENECH - CalvaireRHDF-59-P270 m
GENECH - MairieRHDF-59-P2386 m
GENECH - MairieRHDF-59-P2408 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,5% évolution globale
197 483 €prix moyen
2024
215 000 €
2 792 EUR/m² +19,5% Vente actuelle
2018
179 965 €
2 337 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
215 000 €
2 792 EUR/m²0 m2024
77 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
335 000 €
4 295 EUR/m²632 m2025
78 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
259 010 €
3 198 EUR/m²230 m2024
81 m²
Voir

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209logements autorisés
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