UNE MAISON 4 pièces — 325 670 €

528 RUE DU PLUMONT 59242 GENECH
Vendu le 19 juin 2025
4 401 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 670 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain550 m²
Prix/m²4 401 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZD347
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro347

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900500. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 198 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +37,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Genech

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
26%Cadres
Population active1 310
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Genech (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,118,7 EUR/m²
355 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,815,4 EUR/m²
162 observations
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 909 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Genech

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P215

Arrêts les plus proches

GENECH - Lycée PerriandRHDF-59-P2359 m
GENECH - Lycée PerriandRHDF-59-P2365 m
GENECH - Lycée PerriandRHDF-59-P2367 m
GENECH - Rue NeuveRHDF-59-P2474 m
GENECH - Rue NeuveRHDF-59-P2480 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+41,6% évolution globale
277 835 €prix moyen
2025
325 670 €
4 401 EUR/m² +41,6% Vente actuelle
2021
230 000 €
3 108 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
325 670 €
4 401 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
335 000 €
4 295 EUR/m²101 m2025
78 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
259 010 €
3 198 EUR/m²720 m2024
81 m²
Voir

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209logements autorisés
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1

1 logement140 m²1
Permis de construire mai 2025

1

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Permis de construire mai 2025

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