UNE MAISON 5 pièces — 173 500 €
8 RUE ADELAIDE D ORLEANS 63310 RANDAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 500 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain342 m²
Prix/m²1 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI448
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro448
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629396. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 063 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +29,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Randan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Randan (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Randan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Place de la HalleREGION - cars Région Puy-de-Dôme374 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
52 m 🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 m 🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+147,9% évolution globale
108 600 €prix moyen
2025
173 500 €
1 377 EUR/m² +38,8% Vente actuelle 2024
125 000 €
1 736 EUR/m² +129,4% 2023
54 500 €
673 EUR/m² -54,6% 2022
120 000 €
1 667 EUR/m² +71,4% 2020
70 000 €
972 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (79)
Services publics30 · 92 m
Santé28 · 87 m
Sport/Loisirs9 · 150 m
Commerces8 · 35 m
Enseignement2 · 251 m
Tourisme1 · 341 m
Transports1 · 620 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle294 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire326 m · Public
Permis de construire Commune de RANDAN
103permis récents
126logements autorisés
12 273 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement121 m²1