UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 500 €
1 RUE DESAIX 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle LC155
Contenance555 m²
Préfixe000
SectionLC
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14628327. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirabel
Revenus
17 350 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
AGDE - Promenade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport209 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde212 m
Moulin des EvêquesCarpostal Agde212 m
Moulin des EvêquesCarpostal Agde212 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde220 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+56,0% évolution globale
81 985 €prix moyen
2025
104 500 €
2 824 EUR/m² +221,5% Vente actuelle 2024
32 500 €
-64,3% 2022
91 000 €
2 528 EUR/m² -35,3% 2022
140 700 €
1 407 EUR/m² +56,3% 2020
90 000 €
1 324 EUR/m² -14,3% 2018
105 000 €
1 050 EUR/m² +45,8% 2017
72 000 €
2 000 EUR/m² +380,0% 2017
15 000 €
-87,0% 2017
115 000 €
561 EUR/m² -8,8% 2017
126 100 €
1 751 EUR/m² +404,4% 2015
25 000 €
-69,5% 2015
82 000 €
2 278 EUR/m² +22,4% 2014
67 000 €
243 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (442)
Services publics239 · 64 m
Santé100 · 220 m
Commerces64 · 100 m
Sport/Loisirs19 · 126 m
Enseignement8 · 371 m
Tourisme6 · 363 m
Transports6 · 405 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France436 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca449 m · Privé
Association le Cours Jules Verne574 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry603 m · Public
Collège
Collège René Cassin689 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1