UN APPARTEMENT 1 pièce — 81 900 €
343 RUE DE L'AGATHOIS 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 900 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle TP53
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionTP
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14626993. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 290 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blayac
Revenus
13 500 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
32%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TAM17
;nom du réseau11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Collège Les EscholiersTAM184 m
GémeauxTAM185 m
Saint-PaulTAM357 m
UppsalaTAM357 m
Saint-Paul;nom du réseau369 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
159 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-10,5% évolution globale
69 435 €prix moyen
2025
67 400 €
2 042 EUR/m² +11,6% 2025
60 400 €
2 745 EUR/m² -5,5% 2025
63 900 €
2 905 EUR/m² +0,8% 2025
63 400 €
3 522 EUR/m² 0,0% 2025
63 400 €
3 019 EUR/m² -22,6% 2025
81 900 €
2 482 EUR/m² +29,2% Vente actuelle 2025
63 400 €
2 882 EUR/m² -3,9% 2025
66 000 €
3 000 EUR/m² -1,3% 2025
66 900 €
1 520 EUR/m² -17,4% 2025
81 000 €
2 455 EUR/m² +27,8% 2025
63 400 €
3 019 EUR/m² +5,0% 2025
60 400 €
2 745 EUR/m² -1,6% 2025
61 400 €
2 791 EUR/m² -49,2% 2025
120 800 €
2 745 EUR/m² +120,0% 2025
54 900 €
2 495 EUR/m² -30,9% 2025
79 400 €
2 561 EUR/m² +25,2% 2025
63 400 €
2 882 EUR/m² -14,8% 2025
74 400 €
2 255 EUR/m² +18,1% 2025
63 000 €
1 909 EUR/m² +4,3% 2025
60 400 €
2 745 EUR/m² -5,6% 2025
64 000 €
2 909 EUR/m² -3,0% 2025
66 000 €
3 000 EUR/m² -16,0% 2025
78 600 €
2 382 EUR/m² -1,0% 2025
79 400 €
2 406 EUR/m² +30,2% 2025
61 000 €
2 773 EUR/m² -6,7% 2025
65 400 €
2 973 EUR/m² -9,2% 2025
72 000 €
2 182 EUR/m² +17,1% 2025
61 507 €
2 796 EUR/m² -20,1% 2025
77 000 €
2 484 EUR/m² +19,4% 2025
64 482 €
2 931 EUR/m² -0,6% 2025
64 900 €
2 950 EUR/m² -15,1% 2025
76 400 €
2 388 EUR/m² 0,0% 2025
76 400 €
2 315 EUR/m² 0,0% 2025
76 400 €
2 315 EUR/m² -6,7% 2025
81 900 €
2 482 EUR/m² +17,8% 2025
69 500 €
3 159 EUR/m² +3,9% 2025
66 900 €
3 041 EUR/m² +2,3% 2025
65 400 €
2 973 EUR/m² +0,8% 2025
64 900 €
2 950 EUR/m² -3,9% 2025
67 500 €
3 068 EUR/m² -1,9% 2025
68 829 €
3 129 EUR/m² +2,9% 2024
66 900 €
3 041 EUR/m² -0,9% 2024
67 500 €
3 068 EUR/m² -12,9% 2024
77 453 €
2 347 EUR/m² +17,4% 2024
66 000 €
3 143 EUR/m² +0,9% 2024
65 400 €
2 973 EUR/m² -0,9% 2024
66 000 €
3 000 EUR/m² -1,3% 2024
66 900 €
3 041 EUR/m² -16,9% 2024
80 500 €
2 439 EUR/m² +19,3% 2024
67 500 €
3 068 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (705)
Services publics336 · 16 m
Santé205 · 101 m
Commerces59 · 111 m
Enseignement42 · 269 m
Sport/Loisirs30 · 89 m
Transports29 · 36 m
Tourisme4 · 622 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Hypatie45 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson217 m · Public
Collège
Collège les Escholiers de la Mosson217 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marguerite Yourcenar537 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et techno571 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1