UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 000 €
525 AV PR JEAN LOUIS VIALA 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle TO143
Contenance3 708 m²
Préfixe000
SectionTO
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514213. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 290 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malbosc
Revenus
21 420 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TAM20
;nom du réseau14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Hauts de MassaneTAM168 m
GémeauxTAM327 m
Collège Les EscholiersTAM349 m
Raimbaud d'OrangeTAM349 m
Comté de ToulouseTAM468 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
152 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
315 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
455 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-5,7% évolution globale
98 035 €prix moyen
2025
99 000 €
3 300 EUR/m² +1,0% 2025
98 000 €
3 267 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2023
114 000 €
3 167 EUR/m² +14,0% 2022
100 000 €
3 333 EUR/m² -23,1% 2022
130 000 €
2 826 EUR/m² +32,2% 2022
98 350 €
3 278 EUR/m² -6,3% 2022
105 000 €
3 500 EUR/m² +50,0% 2022
70 000 €
2 333 EUR/m² -36,1% 2022
109 500 €
3 650 EUR/m² +9,5% 2022
100 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2022
100 000 €
3 333 EUR/m² -9,1% 2021
110 000 €
3 667 EUR/m² -15,4% 2020
130 000 €
3 095 EUR/m² +34,3% 2020
96 820 €
2 361 EUR/m² +1,9% 2020
95 000 €
2 969 EUR/m² -32,6% 2019
141 000 €
3 065 EUR/m² +80,8% 2018
78 000 €
2 600 EUR/m² -25,7% 2018
105 000 €
2 838 EUR/m² -2,8% 2018
108 000 €
3 086 EUR/m² +20,0% 2018
90 000 €
3 000 EUR/m² +8,4% 2017
83 000 €
2 767 EUR/m² +18,6% 2017
70 000 €
2 333 EUR/m² -20,5% 2017
88 000 €
2 933 EUR/m² -9,3% 2017
97 000 €
3 233 EUR/m² +243,4% 2017
28 246 €
942 EUR/m² -73,1% 2016
105 000 €
2 442 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (661)
Services publics311 · 155 m
Santé208 · 145 m
Commerces42 · 406 m
Enseignement40 · 133 m
Transports30 · 207 m
Sport/Loisirs29 · 394 m
Tourisme1 · 717 m
Écoles (10)
Collège
Collège les Escholiers de la Mosson304 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson304 m · Public
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Ecole primaire Hypatie361 m · Public
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Ecole supérieure privée Studio M428 m · Privé
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Ecole maternelle Averroes479 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1