UN APPARTEMENT 1 pièce — 93 800 €
1702 RUE SAINT PRIEST 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 800 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle TK24
Contenance11 536 m²
Préfixe000
SectionTK
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701793. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Euromédecine
Revenus
17 760 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
86%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau26
TAM15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Apothicaires;nom du réseau312 m
Puech VillaTAM314 m
ApothicairesTAM319 m
Apothicaires;nom du réseau320 m
Apothicaires;nom du réseau327 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
261 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-39,7% évolution globale
110 995 €prix moyen
2025
93 800 €
3 127 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2025
91 000 €
3 792 EUR/m² -47,7% 2025
174 000 €
2 900 EUR/m² -45,6% 2025
320 000 €
3 232 EUR/m² +247,8% 2025
92 000 €
3 680 EUR/m² -12,9% 2024
105 600 €
4 224 EUR/m² +23,5% 2024
85 500 €
3 420 EUR/m² -17,0% 2023
103 000 €
2 861 EUR/m² +32,1% 2023
78 000 €
2 600 EUR/m² -25,0% 2023
104 000 €
2 889 EUR/m² +17,5% 2023
88 500 €
3 540 EUR/m² -1,3% 2023
89 700 €
3 738 EUR/m² +111,2% 2023
42 470 €
1 416 EUR/m² -52,8% 2023
90 000 €
3 600 EUR/m² -0,6% 2023
90 500 €
3 620 EUR/m² 0,0% 2023
90 500 €
3 771 EUR/m² -44,3% 2023
162 400 €
3 123 EUR/m² +68,6% 2023
96 295 €
3 852 EUR/m² +69,5% 2022
56 805 €
1 893 EUR/m² -41,2% 2022
96 620 €
3 865 EUR/m² +5,8% 2022
91 300 €
3 804 EUR/m² -0,8% 2022
92 000 €
3 680 EUR/m² +15,4% 2022
79 750 €
2 954 EUR/m² +5,1% 2022
75 850 €
3 160 EUR/m² -4,9% 2022
79 750 €
3 323 EUR/m² -17,8% 2021
97 000 €
3 880 EUR/m² +10,2% 2021
88 000 €
3 520 EUR/m² -4,3% 2021
92 000 €
3 680 EUR/m² +8,2% 2021
85 000 €
3 269 EUR/m² +14,9% 2020
74 000 €
2 960 EUR/m² +6,4% 2020
69 540 €
2 675 EUR/m² -21,9% 2020
89 000 €
3 423 EUR/m² +14,1% 2020
78 000 €
2 600 EUR/m² +2,8% 2020
75 840 €
3 034 EUR/m² -1,8% 2020
77 200 €
3 088 EUR/m² -2,3% 2020
79 000 €
3 160 EUR/m² +13,7% 2019
69 500 €
2 780 EUR/m² +15,8% 2019
60 000 €
2 400 EUR/m² -94,4% 2018
1 070 000 €
3 508 EUR/m² +1 326,7% 2018
75 000 €
3 000 EUR/m² +13,7% 2018
65 960 €
1 319 EUR/m² +12,8% 2018
58 500 €
2 340 EUR/m² -4,0% 2018
60 960 €
2 345 EUR/m² -15,1% 2018
71 840 €
2 874 EUR/m² +10,5% 2018
65 000 €
2 600 EUR/m² +14,8% 2018
56 600 €
1 887 EUR/m² -56,2% 2018
129 100 €
5 164 EUR/m² +76,3% 2018
73 220 €
2 929 EUR/m² +13,5% 2017
64 500 €
1 290 EUR/m² -58,6% 2017
155 632 €
3 113 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (490)
Services publics210 · 30 m
Santé189 · 74 m
Enseignement36 · 30 m
Commerces20 · 273 m
Transports20 · 393 m
Sport/Loisirs9 · 218 m
Tourisme6 · 466 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot168 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Turgot180 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Benoïte Groult357 m · Public
Lycée
Ecole supérieure privée Studio M427 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marguerite Yourcenar577 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1