UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
5 RUE MORAND 05100 BRIANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AS239
Contenance947 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14626874. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République-Sainte Catherine
Revenus
21 700 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Brian�on (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Briançon
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain24/07/1992 - 24/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1992 - 24/07/1992
Glissement de Terrain02/11/1992 - 03/11/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
AltiGo25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Express5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
BRIANCON- RUE MORANDAltiGo103 m
BRIANCON- RUE MORANDAltiGo105 m
BRIANCON- RUE MORANDAltiGo105 m
BRIANCON- GARE SNCF-ARRÊT URBAINAltiGo242 m
BRIANCON- ECOLE ORONCE FINEAltiGo251 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
56 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
59 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
59 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+20,0% évolution globale
118 275 €prix moyen
2025
150 000 €
2 885 EUR/m² +338,6% Vente actuelle 2022
34 200 €
1 900 EUR/m² -79,1% 2019
163 900 €
2 075 EUR/m² +31,1% 2014
125 000 €
1 582 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (457)
Services publics157 · 41 m
Santé141 · 111 m
Commerces78 · 27 m
Sport/Loisirs40 · 253 m
Tourisme17 · 98 m
Enseignement14 · 270 m
Transports10 · 89 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Oronce Fine239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Catherine388 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Chabas416 m · Public
Collège
Collège les Garcins472 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins512 m · Public
Permis de construire Commune de BRIANCON
339permis récents
1 582logements autorisés
114 364 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1