UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €
1 RUE DU CLOS NEPTUNE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 858 m²
Prix/m²2 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NY164
Contenance834 m²
Préfixe000
SectionNY
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14626683. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rue de Vesoul
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 209 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
FlammarionGinko280 m
FlammarionGinko282 m
FlammarionGinko285 m
FounottesGinko424 m
FounottesGinko424 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N57 - Voie des Montboucons/Rocade Nord-OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+109,2% évolution globale
241 000 €prix moyen
2025
320 000 €
2 909 EUR/m² +28,0% Vente actuelle 2021
250 000 €
2 273 EUR/m² +63,4% 2020
153 000 €
1 391 EUR/m²Biens comparables
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