UNE MAISON 5 pièces — 253 000 €
18 RUE PAUL VERLAINE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain397 m²
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle HS165
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731976. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montboucons
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
20%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 1 088 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Ginko48
RESEAU 251
RESEAU 701
Arrêts les plus proches
SavaryGinko70 m
SavaryGinko151 m
SavaryGinko164 m
SavaryGinko178 m
Lycée LedouxGinko271 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N57 - Voie des Montboucons/Rocade Nord-OuestType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
431 m 🚗
Nationale/Route nommée N57 - Voie des Montboucons/Rocade Nord-OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
416 m 🚗
Nationale/Route nommée N57 - Voie des Montboucons/Rocade Nord-OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
470 m 🚗
Nationale/Route nommée N57 - Voie des Montboucons/Rocade Nord-OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,5% évolution globale
278 983 €prix moyen
2025
329 450 €
3 542 EUR/m² +30,2% 2025
253 000 €
2 556 EUR/m² -0,6% Vente actuelle 2024
254 500 €
2 737 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BESANCON
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