UNE MAISON 5 pièces — 418 000 €
5 RUE DU CLOS CELESTE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 418 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain764 m²
Prix/m²3 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NZ198
Contenance764 m²
Préfixe000
SectionNZ
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227723. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rue de Vesoul
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
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FlammarionGinko140 m
FlammarionGinko142 m
Lycée PârisGinko283 m
Lycée PârisGinko284 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+42,7% évolution globale
355 500 €prix moyen
2025
418 000 €
3 542 EUR/m² +42,7% Vente actuelle 2014
293 000 €
2 483 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BESANCON
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462 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
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