UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €
7 RUE FONDERIE 34600 BEDARIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD377
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121178. Sources et méthode
Contexte du quartier
983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +93,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
16 740 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence B�darieux (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bédarieux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Départementale D35E33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+427,8% évolution globale
56 600 €prix moyen
2025
95 000 €
1 900 EUR/m² +61,0% Vente actuelle 2022
59 000 €
584 EUR/m² +126,9% 2020
26 000 €
257 EUR/m² -69,4% 2018
85 000 €
450 EUR/m² +372,2% 2016
18 000 €
240 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (256)
Services publics92 · 18 m
Santé88 · 34 m
Commerces46 · 33 m
Sport/Loisirs18 · 77 m
Enseignement9 · 101 m
Transports3 · 216 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bédarieux164 m ·
Ecole
Ecole maternelle Langevin-Wallon180 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Langevin-Wallon181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie271 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé le Parterre385 m · Privé
Permis de construire Commune de BEDARIEUX
93permis récents
137logements autorisés
10 340 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
19 logements1 180 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement93 m²1