UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
533 RUE JUPITER 34990 JUVIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BO120
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14625377. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Juvignac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,317,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Juvignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Juvignac;nom du réseau118 m
Juvignac;nom du réseau119 m
JuvignacTAM121 m
Juvignac;nom du réseau122 m
Saturne;nom du réseau476 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
125 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,8% évolution globale
184 275 €prix moyen
2025
135 000 €
3 375 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2025
183 000 €
3 050 EUR/m² +34,1% 2025
136 500 €
3 592 EUR/m² -11,9% 2025
155 000 €
2 672 EUR/m² -18,4% 2025
190 000 €
2 836 EUR/m² +10,5% 2025
172 000 €
2 966 EUR/m² -9,5% 2025
190 000 €
3 220 EUR/m² +11,3% 2025
170 701 €
2 845 EUR/m² -14,6% 2025
200 000 €
3 279 EUR/m² +11,1% 2025
180 000 €
3 000 EUR/m² -9,1% 2025
198 000 €
3 246 EUR/m² +33,8% 2025
148 000 €
4 111 EUR/m² -11,0% 2025
166 250 €
3 537 EUR/m² -5,0% 2025
175 000 €
2 692 EUR/m² +10,2% 2025
158 800 €
3 529 EUR/m² +11,8% 2025
142 000 €
3 021 EUR/m² -22,7% 2025
183 720 €
3 012 EUR/m² +12,4% 2025
163 400 €
4 300 EUR/m² -8,0% 2024
177 630 €
3 116 EUR/m² -2,1% 2024
181 470 €
3 076 EUR/m² +32,0% 2024
137 500 €
2 989 EUR/m² -2,6% 2024
141 150 €
3 361 EUR/m² -32,4% 2024
208 650 €
3 210 EUR/m² -4,3% 2024
218 000 €
3 254 EUR/m² +10,1% 2024
198 000 €
3 246 EUR/m² +37,5% 2024
144 000 €
3 064 EUR/m² -27,8% 2023
199 500 €
3 218 EUR/m² +10,2% 2023
181 000 €
3 017 EUR/m² +17,8% 2023
153 600 €
3 840 EUR/m² -29,2% 2023
217 000 €
3 338 EUR/m² -71,1% 2023
750 000 €
2 389 EUR/m² +424,5% 2023
143 000 €
2 979 EUR/m² -11,7% 2023
162 000 €
3 115 EUR/m² -2,9% 2023
166 900 €
3 338 EUR/m² 0,0% 2023
166 950 €
3 552 EUR/m² +9,5% 2023
152 400 €
3 243 EUR/m² +7,3% 2023
142 000 €
3 944 EUR/m² -17,4% 2023
172 000 €
3 583 EUR/m² -23,0% 2023
223 270 €
3 383 EUR/m² +11,6% 2023
200 000 €
3 448 EUR/m² +25,8% 2023
159 000 €
3 457 EUR/m² +9,3% 2022
145 500 €
3 638 EUR/m² -3,0% 2022
150 000 €
3 947 EUR/m² +3,4% 2022
145 000 €
3 919 EUR/m² -31,9% 2022
213 000 €
3 610 EUR/m² +26,2% 2022
168 730 €
3 308 EUR/m² +12,5% 2022
150 000 €
3 191 EUR/m² +3,4% 2022
145 000 €
3 816 EUR/m² -52,4% 2022
304 500 €
4 992 EUR/m² +103,5% 2022
149 650 €
3 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (852)
Services publics531 · 4 m
Santé185 · 4 m
Commerces72 · 4 m
Sport/Loisirs24 · 70 m
Transports21 · 4 m
Enseignement17 · 188 m
Tourisme2 · 703 m
Écoles (10)
Collège
Collège de Juvignac359 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Nelson Mandela375 m · Public
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Accueil Sésame de l'Autisme de Manon558 m · Privé
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Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil574 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Garrigues603 m · Public
Permis de construire Commune de JUVIGNAC
464permis récents
2 048logements autorisés
143 416 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements413 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1