UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 400 €
573 RUE JUPITER 34990 JUVIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 400 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BP219
Contenance1 410 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082763. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Juvignac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,317,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Juvignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
Juvignac;nom du réseau152 m
Juvignac;nom du réseau175 m
JuvignacTAM183 m
Juvignac;nom du réseau200 m
Saturne;nom du réseau352 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
168 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
172 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
649 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-23,0% évolution globale
190 890 €prix moyen
2025
117 400 €
3 453 EUR/m² -42,8% Vente actuelle 2025
205 365 €
3 734 EUR/m² +13,7% 2024
180 600 €
3 010 EUR/m² -15,6% 2022
213 900 €
3 450 EUR/m² +15,7% 2021
184 870 €
3 081 EUR/m² -2,8% 2021
190 150 €
3 457 EUR/m² +850,8% 2020
20 000 €
-90,2% 2020
203 460 €
3 282 EUR/m² -38,6% 2020
331 200 €
3 095 EUR/m² +231,2% 2019
100 000 €
2 941 EUR/m² +19,0% 2019
84 000 €
2 100 EUR/m² -50,9% 2017
171 000 €
3 109 EUR/m² -8,6% 2017
187 000 €
3 016 EUR/m² -52,1% 2016
390 200 €
3 647 EUR/m² +142,4% 2016
161 000 €
4 025 EUR/m² +29,8% 2016
124 000 €
3 647 EUR/m² -43,4% 2014
219 000 €
3 982 EUR/m² +1,9% 2014
215 000 €
3 583 EUR/m² -4,0% 2014
224 000 €
3 733 EUR/m² +9,3% 2014
205 000 €
3 727 EUR/m² +3,0% 2014
199 000 €
3 618 EUR/m² -7,4% 2014
215 000 €
3 772 EUR/m² +32,3% 2014
162 542 €
3 870 EUR/m² -48,6% 2014
316 054 €
3 512 EUR/m² +107,2% 2014
152 508 €
4 122 EUR/m²Biens comparables
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Médico-social
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2 048logements autorisés
143 416 m²surface plancher
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