UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €
82 RUE DES VANNOIS 02450 BOUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B484
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro484
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14625206. Sources et méthode
Contexte du quartier
904 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -41,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boué
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Bou� (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,7 EUR/m²/mois
5,77,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,16%
Loyer estimé : 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boué
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/11/2002 - 11/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO2
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
629 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
683 m 🚗
Départementale D781Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
45 000 €prix moyen
2025
45 000 €
529 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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