UN APPARTEMENT 3 pièces — 507 000 €
65 AV DE LA CORSE 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 507 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle C2
Contenance223 m²
Préfixe834
SectionC
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622961. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 131 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +75,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crinas-Saint-Eugène
Revenus
23 410 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,05%
Loyer estimé : 1 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Recher CorseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER83 m
Recher CorseMarseille83 m
Place du 4 SeptembreMarseille90 m
Place du 4 SeptembreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Place du 4 SeptembreMarseille137 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 1 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
496 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
331 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+934,7% évolution globale
264 632 €prix moyen
2025
507 000 €
7 243 EUR/m² +12,2% Vente actuelle 2025
452 013 €
4 185 EUR/m² +46,7% 2022
308 105 €
4 814 EUR/m² +202,1% 2020
102 000 €
3 643 EUR/m² +4,1% 2020
98 000 €
1 960 EUR/m² -81,9% 2019
539 950 €
7 714 EUR/m² +83,0% 2019
295 000 €
2 731 EUR/m² +7,3% 2019
275 000 €
3 235 EUR/m² +60,8% 2018
171 000 €
2 012 EUR/m² -4,0% 2018
178 150 €
2 659 EUR/m² -24,2% 2016
235 000 €
1 621 EUR/m² +2,2% 2016
230 000 €
2 130 EUR/m² +369,4% 2015
49 000 €
1 225 EUR/m²Biens comparables
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Transports32 · 125 m
Tourisme21 · 84 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune