UN APPARTEMENT 3 pièces — 96 000 €

5 RUE DE L HORLOGE 66000 PERPIGNAN
Vendu le 30 décembre 2025
1 778 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 96 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 138 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AC75
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622949. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean

Revenus

17 710 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
26%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,0%Chômage
14%Cadres
Population active970
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Perpignan (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
27793 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 658 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Perpignan

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

Parking WilsonSankéo189 m
Parking WilsonSankéo189 m
WilsonSankéo206 m
WilsonSankéo206 m
WilsonSankéo214 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+20,0% évolution globale
135 200 €prix moyen
2025
96 000 €
1 778 EUR/m² -63,1% Vente actuelle
2025
260 000 €
+122,2%
2024
117 000 €
1 721 EUR/m² -4,9%
2024
123 000 €
1 922 EUR/m² +53,8%
2014
80 000 €
516 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
105 000 €
2 100 EUR/m²77 m2025
50 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
87 000 €
1 740 EUR/m²90 m2025
50 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
1 900 EUR/m²107 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1770)

Services publics833 · 15 m
Commerces433 · 52 m
Santé387 · 27 m
Sport/Loisirs53 · 147 m
Enseignement30 · 195 m
Tourisme25 · 184 m
Transports9 · 185 m

Écoles (10)

Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)195 m · Privé
Collège
Collège Jean Moulin430 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Miranda463 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE549 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE594 m · Public

Permis de construire Commune de PERPIGNAN

1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1