UNE MAISON 3 pièces — 168 520 €
5522 LE VIEUX PEYPIN 13124 PEYPIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 520 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²2 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AS55
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622420. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peypin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Peypin (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
12,523,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,09%
Loyer estimé : 1 136 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Peypin
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Aubagne27
Métropole lecar12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Le Vieux PeypinAubagne40 m
Le Vieux PeypinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER40 m
Le Vieux PeypinAubagne40 m
Ecole Marcel Pagnol PeypinAubagne236 m
Ecole Marcel Pagnol PeypinAubagne236 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Départementale D46ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D46ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Départementale D46ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D46ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-13,0% évolution globale
166 069 €prix moyen
2025
165 000 €
3 929 EUR/m² -2,1% 2025
168 520 €
2 515 EUR/m² +13,1% Vente actuelle 2025
149 000 €
5 960 EUR/m² -16,0% 2024
177 280 €
5 719 EUR/m² +12,0% 2020
158 255 €
5 105 EUR/m² +87,7% 2020
84 300 €
2 810 EUR/m² -73,5% 2019
318 520 €
3 185 EUR/m² +81,9% 2017
175 150 €
2 614 EUR/m² +133,5% 2014
75 000 €
2 419 EUR/m² -60,5% 2014
189 663 €
7 587 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (121)
Services publics70 · 19 m
Santé27 · 168 m
Commerces8 · 211 m
Sport/Loisirs8 · 117 m
Transports4 · 525 m
Enseignement2 · 230 m
Tourisme2 · 421 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol241 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol249 m · Public
Permis de construire Commune de PEYPIN
214permis récents
399logements autorisés
29 204 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement67 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements212 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement125 m²1