UNE MAISON 4 pièces — 226 850 €

192 RUE JACQUES BREL 59500 DOUAI
Vendu le 30 décembre 2025
1 890 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 226 850 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain720 m²
Prix/m²1 890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 355 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle CK457
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro457

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622037. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Charles Bourseul

Revenus

18 290 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 800 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
40%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,9%Chômage
8%Cadres
Population active779
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE17
RHDF-62-SCO11
RHDF-59-P3A7
RHDF-59-P26
RHDF-62-COM5

Arrêts les plus proches

DOUAI - Lycée E. LemonnierRHDF-59-P3A175 m
DOUAI - Lycée E. LemonnierRHDF-59-P3A176 m
DOUAI - Lycée E. LemonnierRHDF-59-P3A245 m
De Lattre de TassignyEVEOLE;TAD EVEOLE333 m
DOUAI - Pont d'Ocre - Rue DelabyRHDF-62-SCO343 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,5% évolution globale
233 425 €prix moyen
2025
226 850 €
1 890 EUR/m² -5,5% Vente actuelle
2018
240 000 €
2 034 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
226 850 €
1 890 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
140 750 €
1 183 EUR/m²468 m2025
119 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
163 200 €
1 584 EUR/m²37 m2025
103 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1