UNE MAISON 5 pièces — 140 750 €

78 RUE DU POLYGONE, 59500 DOUAI
Vendu le 23 septembre 2025
1 183 EUR/m²

Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²1 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CN135
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro135

Contexte du quartier

1 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Polygone Hameau de Wagnonville

Revenus

20 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 168
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
9,30%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe03/01/2001 - 04/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE15
RHDF-59-P215
RHDF-62-SCO11
RHDF-59-P3A7
RHDF-62-COM2

Arrêts les plus proches

Pont d'OcreEVEOLE;TAD EVEOLE40 m
DOUAI - Pont d'OcreRHDF-59-P242 m
DOUAI - Pont d'OcreRHDF-62-SCO45 m
DOUAI - Pont d'Ocre - Rue du PolygoneRHDF-62-SCO45 m
DOUAI - Pont d'OcreRHDF-59-P250 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+56,4% évolution globale
113 438 €prix moyen
2025
140 750 €
1 183 EUR/m² +43,6% Vente actuelle
2021
98 000 €
824 EUR/m² -21,6%
2016
125 000 €
1 225 EUR/m² +38,9%
2016
90 000 €
732 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
140 750 €
1 183 EUR/m²0 m2025
119 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
226 850 €
1 890 EUR/m²468 m2025
120 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
169 000 €
1 550 EUR/m²513 m2025
109 m²
Voir

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114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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