UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 000 €
5 AV CLAIR LOGIS SAINT JACQUES 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle BO61
Contenance5 865 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622002. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques Nord
Revenus
22 290 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
30%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,96%
Loyer estimé : 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire32
ZOU ! Scolaire11
Réseau urbain 20237
Arrêts les plus proches
LES COTEAUXGrasse Sillages Réseau scolaire105 m
LA CERISAIEGrasse Sillages Réseau scolaire237 m
CIMETIERE SAINTE BRIGITTE 2Grasse Sillages Réseau scolaire262 m
CIMETIERE SAINTE BRIGITTE 1Grasse Sillages Réseau scolaire303 m
CIMETIERE SAINTE BRIGITTE 1Grasse Sillages Réseau scolaire314 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚗
Départementale D2562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚗
Départementale D2562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D2562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-10,3% évolution globale
109 850 €prix moyen
2025
78 000 €
1 950 EUR/m² -54,7% Vente actuelle 2025
172 000 €
3 127 EUR/m² +32,3% 2025
130 000 €
2 364 EUR/m² +828,6% 2025
14 000 €
-91,3% 2025
160 000 €
2 963 EUR/m² +28,0% 2024
125 000 €
3 289 EUR/m² -32,8% 2024
186 000 €
2 735 EUR/m² +28,3% 2024
145 000 €
2 636 EUR/m² +530,4% 2024
23 000 €
+132,3% 2024
9 900 €
-92,9% 2024
140 000 €
3 333 EUR/m² +27,3% 2024
110 000 €
2 037 EUR/m² -34,9% 2024
169 000 €
2 485 EUR/m² +35,2% 2023
125 000 €
2 976 EUR/m² -10,1% 2023
139 000 €
3 310 EUR/m² -9,8% 2023
154 060 €
2 801 EUR/m² +28,4% 2023
120 000 €
2 667 EUR/m² -18,4% 2023
147 000 €
2 722 EUR/m² +653,8% 2022
19 500 €
+30,0% 2022
15 000 €
-89,7% 2022
146 000 €
2 704 EUR/m² +1 227,3% 2022
11 000 €
-9,8% 2022
12 200 €
+1,7% 2022
12 000 €
-92,0% 2022
150 500 €
2 894 EUR/m² +1 268,2% 2022
11 000 €
-54,2% 2021
24 000 €
-78,2% 2021
110 000 €
2 037 EUR/m² -31,3% 2021
160 000 €
2 963 EUR/m² -3,6% 2021
166 000 €
2 554 EUR/m² +14,5% 2021
145 000 €
2 132 EUR/m² -8,8% 2019
159 000 €
2 446 EUR/m² +17,8% 2019
135 000 €
2 455 EUR/m² +3,8% 2019
130 000 €
3 171 EUR/m² +4,8% 2018
124 000 €
3 100 EUR/m² -22,3% 2018
159 500 €
2 848 EUR/m² +16,8% 2018
136 500 €
2 007 EUR/m² -10,8% 2018
153 000 €
2 782 EUR/m² -6,1% 2017
163 000 €
3 019 EUR/m² +28,3% 2017
127 000 €
2 442 EUR/m² +876,9% 2017
13 000 €
-90,0% 2016
130 000 €
2 453 EUR/m² -7,1% 2016
140 000 €
2 642 EUR/m² +0,7% 2016
139 000 €
2 527 EUR/m² -15,8% 2016
165 000 €
2 426 EUR/m² +33,8% 2016
123 350 €
3 009 EUR/m² -20,9% 2015
156 000 €
2 786 EUR/m² +41,8% 2015
110 000 €
1 571 EUR/m² +746,2% 2015
13 000 €
-85,1% 2015
87 000 €
2 175 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (471)
Services publics296 · 58 m
Santé102 · 141 m
Commerces38 · 191 m
Transports15 · 116 m
Sport/Loisirs9 · 432 m
Enseignement8 · 514 m
Tourisme3 · 631 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée Happiness school422 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privéee Happiness422 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Graines de pensees617 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Cigales706 m · Public
Lycée
Lycée Amiral de Grasse771 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1