UN APPARTEMENT 2 pièces — 38 047 €
9 AV DE LA LIBERATION 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 047 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle BO357
Contenance928 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551905. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -70,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques Nord
Revenus
22 290 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
30%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
24,00%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire28
ZOU ! Scolaire13
Réseau urbain 20239
Arrêts les plus proches
PETIT PARIS BASGrasse Sillages Réseau scolaire42 m
PETIT PARIS BASGrasse Sillages Réseau scolaire42 m
PETIT PARIS BASGrasse Sillages Réseau scolaire51 m
Rond-Point Amiral de GrasseZOU ! Scolaire103 m
LA CERISAIEGrasse Sillages Réseau scolaire155 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2562 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Départementale/Route nommée D2562 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-87,7% évolution globale
74 725 €prix moyen
2025
38 047 €
810 EUR/m² +60,2% Vente actuelle 2025
23 754 €
-41,8% 2025
40 848 €
221 EUR/m² +51,0% 2025
27 054 €
-38,7% 2024
44 112 €
848 EUR/m² +12,4% 2024
39 258 €
436 EUR/m² -87,3% 2022
310 000 €
1 127 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (587)
Services publics378 · 72 m
Santé117 · 61 m
Commerces38 · 279 m
Transports26 · 115 m
Sport/Loisirs13 · 442 m
Enseignement12 · 283 m
Tourisme3 · 709 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Graines de pensees284 m · Privé
Lycée
Lycée Amiral de Grasse456 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Happiness school720 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privéee Happiness720 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Grasse818 m ·
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1