UNE MAISON 4 pièces — 27 000 €

108 GR GDE RUE ALFRED GREVIN 89700 EPINEUIL
Vendu le 14 avril 2025
252 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 27 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain343 m²
Prix/m²252 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 155 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AD195
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro195

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14621700. Sources et méthode

Contexte du quartier

762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -66,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Épineuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
4%Cadres
Population active215
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pineuil (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,4 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
34,05%
Loyer estimé : 766 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épineuil

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/1988 - 17/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 27/05/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1994 - 08/06/1994

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m
🚗
Départementale D188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m
🚗
Départementale D188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-60,3% évolution globale
47 500 €prix moyen
2025
27 000 €
252 EUR/m² -60,3% Vente actuelle
2021
68 000 €
618 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
27 000 €
252 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
80 000 €
762 EUR/m²708 m2025
105 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
46 400 €
540 EUR/m²271 m2025
86 m²
Voir

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Collège Abel Minard1.3 km · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard1.3 km · Public

Permis de construire Commune de EPINEUIL

4permis récents
4logements autorisés
475 m²surface plancher
Permis de construire août 2022

1

1 logement256 m²1
Permis de construire mars 2017

3

1 logement37 m²1
Permis de construire mai 2016

5

1 logement76 m²1
Permis de construire janv. 2015

1

1 logement106 m²1