UNE MAISON 5 pièces — 80 000 €
5 RUE DES PERRIERES 89700 EPINEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 060 m²
Prix/m²762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB18
Contenance2 060 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779033. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 163 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épineuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence �pineuil (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,28%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épineuil
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/1988 - 17/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 27/05/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1994 - 08/06/1994
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D905Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Départementale D905Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Départementale D905Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Départementale D905Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
762 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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