UNE MAISON 3 pièces — 46 400 €

3 RUE GAUTHIER 89700 EPINEUIL
Vendu le 29 septembre 2025
540 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 46 400 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain194 m²
Prix/m²540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD45
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889444. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 244 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -56,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Épineuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
4%Cadres
Population active215
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pineuil (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,4 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
15,92%
Loyer estimé : 616 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épineuil

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/1988 - 17/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 27/05/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1994 - 08/06/1994

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-66,6% évolution globale
90 133 €prix moyen
2025
46 400 €
540 EUR/m² -45,4% Vente actuelle
2023
85 000 €
988 EUR/m² -38,8%
2022
139 000 €
1 139 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
46 400 €
540 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
97 000 €
1 244 EUR/m²281 m2025
78 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
1 968 EUR/m²737 m2024
94 m²
Voir

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