UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €
15 RUE FELIX FAURE 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 869 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DX165
Contenance2 301 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14621224. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 869 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cazalet
Revenus
24 710 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
CastaingTBM164 m
CastaingTBM173 m
CastaingTBM187 m
CarnotTBM222 m
France-Les CastorsTBM240 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+4 390,0% évolution globale
206 040 €prix moyen
2025
224 500 €
3 454 EUR/m² -30,9% 2025
325 000 €
3 869 EUR/m² +36,6% Vente actuelle 2025
237 900 €
2 866 EUR/m² +23,3% 2024
193 000 €
4 021 EUR/m² -43,2% 2023
340 000 €
4 146 EUR/m² +47,8% 2022
230 000 €
3 151 EUR/m² -25,8% 2022
310 000 €
3 690 EUR/m² +2 284,6% 2020
13 000 €
-92,9% 2019
182 000 €
3 872 EUR/m² +3 540,0% 2014
5 000 €
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