UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €

15 AV JEAN MEYRAUD 33600 PESSAC
Vendu le 15 mai 2025
3 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain168 m²
Prix/m²3 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CP400
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro400

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805439. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier L'Alouette

Revenus

26 920 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
29%Cadres
Population active1 519
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 145 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM39
Cars Régionaux 33 - Gironde8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MeyraudTBM138 m
MeyraudTBM140 m
Place NavarreTBM221 m
France AlouetteCars Régionaux 33 - Gironde231 m
France AlouetteCars Régionaux 33 - Gironde231 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
390 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
776 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
796 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
209 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+45,3% évolution globale
318 877 €prix moyen
2025
310 000 €
3 875 EUR/m² -21,7% Vente actuelle
2022
395 971 €
5 280 EUR/m² +11,2%
2020
356 200 €
4 749 EUR/m² +67,0%
2018
213 335 €
2 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 846 EUR/m²428 m2025
78 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 529 EUR/m²324 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
325 000 €
3 869 EUR/m²417 m2025
84 m²
Voir

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