UNE MAISON 4 pièces — 341 500 €

9 B RUE DE LOCARNO 33600 PESSAC
Vendu le 19 mai 2025
3 712 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 341 500 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain361 m²
Prix/m²3 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 256 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle CP339
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro339

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267418. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 866 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cazalet

Revenus

24 710 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
36%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
25%Cadres
Population active1 773
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 317 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

France AlouetteTBM114 m
France AlouetteTBM160 m
France AlouetteTBM160 m
FRANCE.ALOUETTETBM163 m
France AlouetteTBM168 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
285 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
584 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
603 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+1,9% évolution globale
432 120 €prix moyen
2025
341 500 €
3 712 EUR/m² -15,0% Vente actuelle
2022
401 980 €
4 322 EUR/m² -38,2%
2018
650 000 €
6 132 EUR/m² +94,0%
2015
335 000 €
2 680 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
325 000 €
3 869 EUR/m²477 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
341 500 €
3 712 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
3 763 EUR/m²351 m2025
93 m²
Voir

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