UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 000 €
3 RUE SAINT RAVY 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle HT31
Contenance387 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546744. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 992 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
TAM17
;nom du réseau15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ComédieTAM224 m
ObservatoireTAM320 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM325 m
Gare Saint-RochTAM461 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM486 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
307 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
309 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-2,9% évolution globale
289 482 €prix moyen
2025
102 000 €
2 684 EUR/m² +45,7% Vente actuelle 2025
70 000 €
1 842 EUR/m² -75,4% 2023
284 500 €
4 742 EUR/m² -60,4% 2023
718 800 €
3 612 EUR/m² +310,7% 2023
175 000 €
3 889 EUR/m² -25,5% 2022
235 000 €
1 181 EUR/m² +49,7% 2022
157 000 €
3 140 EUR/m² -83,5% 2022
954 290 €
3 548 EUR/m² +253,4% 2021
270 000 €
2 477 EUR/m² -18,1% 2020
329 800 €
2 199 EUR/m² -34,0% 2020
499 500 €
4 583 EUR/m² -18,2% 2018
610 300 €
6 424 EUR/m² +219,5% 2017
191 000 €
6 821 EUR/m² +2 022,2% 2017
9 000 €
-95,0% 2017
180 000 €
2 400 EUR/m² +500,0% 2015
30 000 €
-71,4% 2014
105 000 €
2 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3783)
Services publics1669 · 1 m
Santé953 · 34 m
Commerces943 · 20 m
Tourisme74 · 53 m
Enseignement70 · 296 m
Sport/Loisirs48 · 155 m
Transports26 · 302 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine282 m · Public
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis315 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pasteur315 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle410 m · Privé
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Direction Action Pédagogique des Inspecteurs426 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1