UNE MAISON 2 pièces — 81 348 €
19 RUE LOUIS BEAULIEU 33210 LANGON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 348 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²1 099 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AC201
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14620827. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 540 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
12%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Langon (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,97%
Loyer estimé : 744 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Langon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Crs du Gal LeclercCars Régionaux 33 - Gironde283 m
Crs du Gal LeclercCars Régionaux 33 - Gironde283 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde784 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde784 m
LangonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault840 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m 🚗
Départementale D932Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-46,7% évolution globale
115 380 €prix moyen
2025
81 348 €
1 099 EUR/m² -39,7% Vente actuelle 2025
135 000 €
1 484 EUR/m² -15,6% 2024
160 000 €
1 270 EUR/m² +110,5% 2021
76 000 €
1 333 EUR/m² -3,6% 2019
78 810 €
876 EUR/m² -36,4% 2016
124 000 €
790 EUR/m² -18,7% 2016
152 500 €
1 210 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LANGON
194permis récents
520logements autorisés
33 318 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement70 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1