UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €

18 AU PAILLARD 47180 MEILHAN SUR GARONNE
Vendu le 11 septembre 2025
1 919 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain817 m²
Prix/m²1 919 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZK239
Contenance817 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro239

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14620801. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 663 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +15,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Meilhan-sur-Garonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
10%Cadres
Population active561
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meilhan-sur-Garonne (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,713,1 EUR/m²
36 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 768 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meilhan-sur-Garonne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
331 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,1% évolution globale
159 500 €prix moyen
2025
165 000 €
1 919 EUR/m² +7,1% Vente actuelle
2020
154 000 €
1 791 EUR/m²

Biens comparables

76%
UNE MAISON · 4p
168 000 €
1 663 EUR/m²267 m2025
101 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
111 300 €
1 237 EUR/m²874 m2025
90 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
435 EUR/m²798 m2025
92 m²
Voir

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102logements autorisés
9 666 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

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1 logement95 m²1
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1

1 logement103 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2024

5

1 logement102 m²1