UN APPARTEMENT 4 pièces — 396 000 €
28 AV MAL FOCH 69230 SAINT-GENIS-LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 396 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB369
Contenance1 437 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14619973. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 987 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +59,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Bourg
Revenus
25 780 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
53%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Saint-Genis-Laval (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 254 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Laval
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+230,0% évolution globale
342 370 €prix moyen
2025
396 000 €
4 771 EUR/m² +32,0% Vente actuelle 2025
300 000 €
4 688 EUR/m² -33,4% 2023
450 500 €
4 897 EUR/m² +54,9% 2023
290 850 €
4 475 EUR/m² +0,3% 2019
290 000 €
4 328 EUR/m² -52,6% 2019
611 850 €
3 824 EUR/m² +69,8% 2019
360 300 €
4 341 EUR/m² +37,6% 2017
261 828 €
691 EUR/m² +118,2% 2014
120 002 €
1 304 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (299)
Services publics134 · 59 m
Santé109 · 59 m
Commerces36 · 210 m
Sport/Loisirs8 · 116 m
Enseignement5 · 473 m
Transports5 · 360 m
Tourisme2 · 248 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bergier Mouton473 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph491 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Mouton531 m · Public
Lycée
Lycée René Descartes579 m · Public
Lycée
Lycée professionnel hôtelier la Vidaude857 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-GENIS-LAVAL
263permis récents
851logements autorisés
67 308 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement134 m²1