UN APPARTEMENT 2 pièces — 282 500 €
5 RUE DES TANNEURS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 500 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AB246
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618887. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,93%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Aix lebus20
Aix lecar17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Rotonde MirabeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
Rotonde MirabeauAix lebus128 m
Rotonde Bonaparte - AIX-EN-PROVENCEAix lecar186 m
BonaparteAix lecar186 m
Rotonde BonaparteAix lebus186 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-69,0% évolution globale
316 003 €prix moyen
2025
299 200 €
5 754 EUR/m² +5,9% 2025
282 500 €
7 847 EUR/m² +77,3% Vente actuelle 2025
159 340 €
6 639 EUR/m² -41,0% 2024
270 000 €
6 000 EUR/m² +73,2% 2024
155 900 €
6 236 EUR/m² -4,4% 2022
163 000 €
7 409 EUR/m² +35,8% 2021
120 000 €
6 000 EUR/m² -92,4% 2021
1 580 000 €
6 245 EUR/m² +621,3% 2021
219 056 €
4 868 EUR/m² -3,1% 2019
226 000 €
4 346 EUR/m² +52,3% 2018
148 390 €
6 183 EUR/m² +45,7% 2018
101 830 €
5 359 EUR/m² -26,7% 2016
139 000 €
5 560 EUR/m² -42,1% 2016
240 000 €
4 615 EUR/m² +179,1% 2016
86 000 €
3 440 EUR/m² -60,3% 2015
216 840 €
4 819 EUR/m² -77,5% 2015
965 000 €
3 907 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs46 · 110 m
Transports19 · 289 m
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ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP)424 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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1 logement137 m²1
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