UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €

105 AV JEAN LOLIVE 93500 PANTIN
Vendu le 10 décembre 2025
4 886 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 382 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
95%

Données cadastrales

Référence parcelle AJ27
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618494. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Victor Hugo

Revenus

23 720 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
18%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
25%Cadres
Population active1 688
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pantin (2025)

🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
5297 observations
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 1 019 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pantin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

Lycée Professionnel Simone Weil - Église de PantinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17 m
Lycée Professionnel Simone Weil - Église de PantinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Ciné 104Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Ciné 104Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Ciné 104Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D20ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m
🚗
Départementale D20ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m
🚗
Départementale D20ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-56,6% évolution globale
273 857 €prix moyen
2025
215 000 €
4 886 EUR/m² -8,1% Vente actuelle
2025
234 000 €
5 850 EUR/m² +31,5%
2025
178 000 €
6 138 EUR/m² -31,5%
2022
260 000 €
5 652 EUR/m² -22,4%
2022
335 000 €
7 444 EUR/m² +67,5%
2019
200 000 €
2 198 EUR/m² -59,6%
2018
495 000 €
5 824 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
215 000 €
4 886 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
234 000 €
5 850 EUR/m²10 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
255 000 €
6 220 EUR/m²420 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1918)

Services publics1052 · 13 m
Santé320 · 24 m
Commerces233 · 13 m
Transports178 · 54 m
Enseignement52 · 83 m
Sport/Loisirs50 · 91 m
Tourisme33 · 63 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Lucie Aubrac171 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac171 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle Moderato Montessori187 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Georges Brassens228 m · Public
Ecole
Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry262 m · Public

Permis de construire Commune de PANTIN

165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement40 m²1