UNE MAISON 4 pièces — 186 000 €

43 RUE GHESQUIERES 59260 LILLE
Vendu le 12 septembre 2025
2 657 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 186 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain119 m²
Prix/m²2 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 234 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AO666
Contenance119 m²
Préfixe298
SectionAO
Numéro666

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618166. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 010 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Épine Mont de Terre 3

Revenus

23 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
29%Cadres
Population active1 248
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 892 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

ILEVIA30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4

Arrêts les plus proches

LezennesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA105 m
LezennesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA105 m
P.S. De LezennesILEVIA182 m
AvenirILEVIA221 m
FerryILEVIA245 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
299 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
126 m
🚗
Route intercommunale M146Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
136 m
🚗
Route intercommunale M146Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
136 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+15,0% évolution globale
201 869 €prix moyen
2025
202 975 €
3 383 EUR/m² +9,1%
2025
186 000 €
2 657 EUR/m² -23,1% Vente actuelle
2021
242 000 €
2 814 EUR/m² +37,1%
2017
176 500 €
2 052 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
186 000 €
2 657 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
2 867 EUR/m²235 m2025
60 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
210 695 €
3 010 EUR/m²266 m2024
70 m²
Voir

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984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

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1

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Permis de construire oct. 2025

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