UNE MAISON 2 pièces — 65 000 €

10 RUE DU MARAIS 59163 CONDE SUR L ESCAUT
Vendu le 13 mars 2025
1 300 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 374 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AR540
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro540

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14712016. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 300 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

14 930 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
71%Locataires
37%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
36,0%Chômage
4%Cadres
Population active900
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cond�-sur-l'Escaut (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,012,6 EUR/m²
806 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
273 observations
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 438 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Condé-sur-l'Escaut

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2021 - 04/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/1992 - 20/08/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 426

Arrêts les plus proches

CONDE PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4125 m
ROMBAULTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4194 m
CONDE HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4197 m
CONDE HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4200 m
CONDE HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4202 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
59 m
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
59 m
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+160,0% évolution globale
92 200 €prix moyen
2025
65 000 €
1 300 EUR/m² -18,8% Vente actuelle
2023
80 000 €
1 429 EUR/m² -68,0%
2022
250 000 €
1 712 EUR/m² +509,8%
2016
41 000 €
854 EUR/m² +64,0%
2015
25 000 €

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
53 000 €
1 104 EUR/m²495 m2025
48 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
65 000 €
1 300 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
100 360 €
1 730 EUR/m²172 m2024
58 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CONDE SUR L ESCAUT

70permis récents
189logements autorisés
14 399 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements147 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement214 m²1