UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €

3 CHE DE LA CROIX DES RAMEAUX 01800 CHARNOZ-SUR-AIN
Vendu le 26 février 2025
3 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 269 m²
Prix/m²3 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle B754
Contenance1 269 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro754

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617935. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 764 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Charnoz-sur-Ain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
18%Cadres
Population active525
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Charnoz-sur-Ain (2025)

🏢Appartementfaible
14,3 EUR/m²/mois
11,118,4 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,7 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 213 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charnoz-sur-Ain

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2006 - 13/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-21,2% évolution globale
329 000 €prix moyen
2025
290 000 €
3 222 EUR/m² -21,2% Vente actuelle
2017
368 000 €
2 300 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
3 222 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
342 500 €
3 764 EUR/m²651 m2025
91 m²
Voir
46%
UNE MAISON · 4p
440 000 €
4 151 EUR/m²1.9 km2024
106 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire224 m · Public

Permis de construire Commune de CHARNOZ-SUR-AIN

56permis récents
111logements autorisés
9 048 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

5

2 logements213 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement136 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement149 m²1