UNE MAISON 4 pièces — 342 500 €

5056 RUE SABOT 01800 CHARNOZ-SUR-AIN
Vendu le 29 août 2025
3 764 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 342 500 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 677 m²
Prix/m²3 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B92
Contenance727 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275822. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 764 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Charnoz-sur-Ain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
18%Cadres
Population active525
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Loyers de référence Charnoz-sur-Ain (2025)

🏢Appartementfaible
14,3 EUR/m²/mois
11,118,4 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,7 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 1 227 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charnoz-sur-Ain

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2006 - 13/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m
🚗
Départementale D65Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m
🚗
Départementale D65Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
342 500 €prix moyen
2025
342 500 €
3 764 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
342 500 €
3 764 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
3 222 EUR/m²651 m2025
90 m²
Voir

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Ecole primaire860 m · Public

Permis de construire Commune de CHARNOZ-SUR-AIN

56permis récents
111logements autorisés
9 048 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

5

2 logements213 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement136 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement149 m²1