UNE MAISON 5 pièces — 201 900 €

3 RUE JULES FERRY 63670 LE CENDRE
Vendu le 13 mars 2025
1 941 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 201 900 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain211 m²
Prix/m²1 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI100
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14616913. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Route de Cournon

Revenus

23 450 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
11%Cadres
Population active995
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Cendre (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,8 EUR/m²
139 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,114,2 EUR/m²
132 observations
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 1 044 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Cendre

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

T2C23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

ForumT2C182 m
ForumT2C188 m
Le Cendre Verger du CaireT2C440 m
Verger du CaireT2C442 m
Espace des MarronniersT2C467 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m
🚗
Route intercommunale M52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m
🚗
Route intercommunale M52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m
🚗
Route intercommunale M52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+14,9% évolution globale
210 863 €prix moyen
2025
201 900 €
1 941 EUR/m² -16,7% Vente actuelle
2020
242 500 €
2 526 EUR/m² +8,6%
2018
223 250 €
2 326 EUR/m² +27,0%
2016
175 800 €
1 831 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
201 900 €
1 941 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
209 600 €
2 254 EUR/m²378 m2025
93 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
161 400 €
1 481 EUR/m²828 m2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (139)

Santé51 · 70 m
Services publics46 · 54 m
Commerces20 · 482 m
Sport/Loisirs13 · 429 m
Transports5 · 94 m
Enseignement4 · 70 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse141 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse210 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon885 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Aragon890 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lucie Aubrac1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LE CENDRE

99permis récents
273logements autorisés
23 276 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement50 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2025

1

4 logements430 m²1