UNE MAISON 5 pièces — 161 400 €

5 RUE DES GRAVEYROUX 63670 LE CENDRE
Vendu le 05 mai 2025
1 481 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 400 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain683 m²
Prix/m²1 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 244 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AD123
Contenance683 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155464. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 608 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Route de Cournon

Revenus

23 450 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
11%Cadres
Population active995
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Cendre (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,8 EUR/m²
139 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,114,2 EUR/m²
132 observations
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Cendre

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

T2C44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Le Cendre ArverneT2C141 m
ArverneT2C176 m
Le Cendre - OrcetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault193 m
Le Cendre - OrcetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault193 m
Le Cendre - OrcetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault193 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m
🚗
Route intercommunale M772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
161 400 €prix moyen
2025
161 400 €
1 481 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
191 370 €
1 709 EUR/m²484 m2025
112 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
161 400 €
1 481 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
180 075 €
1 608 EUR/m²471 m2025
112 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (348)

Services publics148 · 33 m
Santé116 · 69 m
Commerces58 · 138 m
Sport/Loisirs15 · 294 m
Enseignement6 · 577 m
Transports5 · 178 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Louis Aragon593 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon606 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lucie Aubrac631 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac748 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse781 m · Public

Permis de construire Commune de LE CENDRE

99permis récents
273logements autorisés
23 276 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement50 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2025

1

4 logements430 m²1