UN APPARTEMENT 3 pièces — 237 000 €

122 BD DU PRESIDENT WILSON 33000 BORDEAUX
Vendu le 16 septembre 2025
4 158 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle MC3
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionMC
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14616238. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8

Revenus

35 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
45%Cadres
Population active1 319
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 911 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8

Arrêts les plus proches

Cité AdministrativeTBM27 m
Cité AdministrativeTBM85 m
Georges MandelTBM94 m
Cité administrativeTBM129 m
Cité administrativeTBM129 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
440 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
500 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-47,1% évolution globale
262 453 €prix moyen
2025
190 360 €
2 380 EUR/m² -19,7%
2025
237 000 €
4 158 EUR/m² -34,2% Vente actuelle
2023
360 000 €
5 217 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
237 000 €
4 158 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
199 200 €
3 557 EUR/m²912 m2025
56 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
145 000 €
2 458 EUR/m²674 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (41)

Services publics41 · 205 m

Écoles (10)

Médico-social
CESDA RICHARD CHAPON154 m · Privé
Talis Business School - Campus de Bordeaux274 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bordeaux International School291 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Bordeaux International School Bis293 m · Privé
Collège
Collège privé bordeaux international school bis293 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1