UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
80 AV GENERAL LECLERC 06700 SAINT LAURENT DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AT80
Contenance716 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615684. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 380 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
2%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
11,830,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-du-Var
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur43
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
CoubertinLignes d'Azur187 m
Général LeclercLignes d'Azur200 m
Square BénesLignes d'Azur233 m
Parc LayetLignes d'Azur234 m
Parc LayetLignes d'Azur234 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Route intercommunale M95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Route intercommunale M95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+1 441,7% évolution globale
101 580 €prix moyen
2025
185 000 €
5 781 EUR/m² +1 021,2% Vente actuelle 2025
16 500 €
-85,0% 2025
110 000 €
5 500 EUR/m² -32,1% 2025
162 000 €
4 263 EUR/m² +912,5% 2025
16 000 €
-89,5% 2025
153 000 €
5 276 EUR/m² +45,7% 2024
105 000 €
6 176 EUR/m² -88,1% 2024
880 000 €
5 867 EUR/m² +6 940,0% 2023
12 500 €
-16,7% 2023
15 000 €
-91,2% 2023
170 000 €
3 778 EUR/m² +1 114,3% 2023
14 000 €
-94,1% 2023
237 600 €
3 655 EUR/m² +137,6% 2023
100 000 €
5 882 EUR/m² +16,3% 2022
86 000 €
5 059 EUR/m² -31,2% 2022
125 000 €
5 435 EUR/m² -49,0% 2022
245 000 €
5 104 EUR/m² +130,0% 2021
106 500 €
5 071 EUR/m² +787,5% 2021
12 000 €
-87,6% 2021
97 000 €
5 706 EUR/m² +569,0% 2020
14 500 €
-82,1% 2019
81 000 €
2 893 EUR/m² +650,0% 2019
10 800 €
-28,0% 2019
15 000 €
+36,4% 2019
11 000 €
-42,1% 2018
19 000 €
+52,0% 2018
12 500 €
+25,0% 2017
10 000 €
-25,9% 2016
13 500 €
+12,5% 2014
12 000 €
Biens comparables
Services à proximité
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Services publics437 · 32 m
Santé200 · 32 m
Commerces92 · 18 m
Transports65 · 69 m
Sport/Loisirs33 · 135 m
Enseignement11 · 267 m
Tourisme8 · 61 m
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Permis de construire Commune de SAINT LAURENT DU VAR
201permis récents
4 311logements autorisés
261 084 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
76 logements4 853 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
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Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1