UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
85 CHE DU LAOUVAS 13112 LA DESTROUSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK136
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615379. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Destrousse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence La Destrousse (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,420,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
10,719,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Destrousse
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2004 - 12/09/2004
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Aubagne28
Métropole lecar14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
Le SoleilletAubagne166 m
Le SoleilletAubagne166 m
Le SoleilletMétropole lecar168 m
Le SoleilletMétropole lecar168 m
Le SoleilletAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER195 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
61 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
70 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
86 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+29,3% évolution globale
264 375 €prix moyen
2025
200 000 €
4 762 EUR/m² -44,6% Vente actuelle 2025
361 000 €
4 813 EUR/m² +22,7% 2025
294 100 €
4 595 EUR/m² +59,0% 2025
185 000 €
4 512 EUR/m² -35,1% 2024
285 000 €
4 750 EUR/m² -10,5% 2024
318 272 €
4 133 EUR/m² +63,9% 2024
194 150 €
5 247 EUR/m² -41,2% 2024
330 000 €
4 231 EUR/m² +34,6% 2024
245 190 €
3 955 EUR/m² -39,6% 2023
405 870 €
4 950 EUR/m² +96,5% 2023
206 500 €
4 917 EUR/m² -33,1% 2023
308 900 €
5 064 EUR/m² -20,5% 2022
388 710 €
3 849 EUR/m² +97,3% 2022
197 000 €
4 690 EUR/m² -7,5% 2021
213 000 €
5 071 EUR/m² +4,3% 2021
204 269 €
5 521 EUR/m² +36,2% 2021
150 000 €
4 054 EUR/m² -52,9% 2021
318 285 €
4 081 EUR/m² +2,7% 2021
310 000 €
5 254 EUR/m² +42,6% 2020
217 350 €
3 684 EUR/m² -43,5% 2020
385 000 €
3 812 EUR/m² +38,8% 2020
277 370 €
4 474 EUR/m² +9,0% 2020
254 480 €
4 172 EUR/m² -25,5% 2020
341 400 €
4 163 EUR/m² +27,5% 2020
267 750 €
4 184 EUR/m² -14,3% 2019
312 500 €
3 720 EUR/m² +30,2% 2019
240 000 €
4 000 EUR/m² -22,1% 2019
308 034 €
3 757 EUR/m² +9,1% 2018
282 342 €
3 765 EUR/m² +2,7% 2017
275 000 €
3 667 EUR/m² +14,2% 2017
240 750 €
3 883 EUR/m² -19,8% 2017
300 000 €
3 659 EUR/m² +71,9% 2017
174 500 €
4 592 EUR/m² -41,8% 2016
300 000 €
2 970 EUR/m² +67,6% 2016
179 000 €
4 590 EUR/m² -29,5% 2016
254 000 €
4 164 EUR/m² +50,3% 2016
169 000 €
4 447 EUR/m² -35,5% 2016
262 200 €
3 496 EUR/m² +69,5% 2016
154 700 €
4 181 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (135)
Services publics65 · 133 m
Santé41 · 138 m
Commerces18 · 88 m
Sport/Loisirs4 · 616 m
Transports4 · 4 m
Enseignement2 · 637 m
Tourisme1 · 600 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle LA DESTROUSSE687 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Destrousse711 m · Public
Permis de construire Commune de LA DESTROUSSE
182permis récents
411logements autorisés
34 726 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire mars 2025
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
2 logements155 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement85 m²1