UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
8 RUE MAURICE SEGONDS 60000 BEAUVAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AL633
Contenance2 497 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro633
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615197. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 342 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean H.L.M.
Revenus
17 340 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
56%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Beauvais (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,615,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,316,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauvais
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations Remontée Nappe06/01/2001 - 14/05/2001
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Corolis C.A. du Beauvaisis - Urbain29
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 112
Corolis C.A. du Beauvaisis - Interurbain9
Arrêts les plus proches
RousseauCorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain37 m
RousseauCorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain76 m
GideCorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain122 m
GideCorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain129 m
DardignacCorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain320 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-43,3% évolution globale
104 905 €prix moyen
2025
85 000 €
2 361 EUR/m² -30,3% Vente actuelle 2024
122 000 €
2 218 EUR/m² +713,3% 2024
15 000 €
-86,1% 2024
108 000 €
1 964 EUR/m² +0,9% 2024
107 000 €
2 019 EUR/m² -2,7% 2023
110 000 €
1 964 EUR/m² -38,2% 2022
177 990 €
1 935 EUR/m² +62,5% 2022
109 500 €
1 991 EUR/m² -15,1% 2021
129 000 €
2 304 EUR/m² +1 512,5% 2020
8 000 €
-94,2% 2019
138 000 €
2 421 EUR/m² -17,9% 2018
168 000 €
2 507 EUR/m² -1,2% 2017
170 000 €
2 982 EUR/m² +2 025,0% 2017
8 000 €
+100,0% 2016
4 000 €
-97,2% 2016
145 000 €
2 164 EUR/m² +8,4% 2014
133 800 €
2 158 EUR/m² -10,8% 2014
150 000 €
2 727 EUR/m²Biens comparables
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