UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
11 ALL DE L'ILE AUX MOINEAUX 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle CX205
Contenance1 963 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14613922. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mouillère
Revenus
27 940 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Ginko46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 251
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Besançon MouillèreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault189 m
Besançon MouillèreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault189 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
38 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-14,1% évolution globale
176 748 €prix moyen
2025
190 000 €
2 923 EUR/m² -11,6% Vente actuelle 2025
215 000 €
2 829 EUR/m² -4,7% 2025
225 690 €
2 536 EUR/m² +8,7% 2025
207 700 €
3 054 EUR/m² +11,7% 2024
186 000 €
2 862 EUR/m² +659,2% 2023
24 500 €
-80,1% 2022
123 000 €
3 000 EUR/m² -75,4% 2021
500 000 €
4 000 EUR/m² +324,8% 2021
117 700 €
3 567 EUR/m² -28,7% 2021
165 000 €
2 426 EUR/m² -16,5% 2021
197 500 €
2 219 EUR/m² +71,7% 2020
115 000 €
2 805 EUR/m² -57,4% 2020
270 000 €
2 700 EUR/m² +1 250,0% 2019
20 000 €
-88,1% 2019
168 600 €
2 479 EUR/m² +72,0% 2019
98 000 €
2 450 EUR/m² -41,6% 2019
167 950 €
2 210 EUR/m² -28,2% 2018
234 000 €
2 629 EUR/m² -47,4% 2018
445 000 €
3 560 EUR/m² +81,6% 2016
245 000 €
2 722 EUR/m² +1 589,7% 2015
14 500 €
+52,6% 2015
9 500 €
-88,3% 2015
81 000 €
2 455 EUR/m² -63,4% 2014
221 300 €
3 032 EUR/m²Biens comparables
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