UN APPARTEMENT 3 pièces — 333 000 €
21 AV DU 8 MAI 1945 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 333 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CP649
Contenance10 031 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro649
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14613603. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 839 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Léon-Maignon
Revenus
24 040 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 333 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 910 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK42
Arrêts les plus proches
PanoramaTXIK TXAK193 m
PanoramaTXIK TXAK199 m
PanoramaTXIK TXAK205 m
Marrac-LargentéTXIK TXAK361 m
Marrac-LargentéTXIK TXAK364 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+57,4% évolution globale
257 447 €prix moyen
2025
247 000 €
3 742 EUR/m² -25,8% 2025
333 000 €
5 045 EUR/m² +19,4% Vente actuelle 2025
279 000 €
4 227 EUR/m² -17,9% 2025
340 000 €
5 152 EUR/m² +70,0% 2024
200 000 €
3 774 EUR/m² -54,0% 2023
435 000 €
5 179 EUR/m² +81,3% 2023
240 000 €
4 528 EUR/m² -10,4% 2022
268 000 €
5 702 EUR/m² -18,8% 2022
330 000 €
5 000 EUR/m² +54,2% 2020
214 000 €
4 038 EUR/m² -17,1% 2019
258 250 €
3 111 EUR/m² +60,4% 2017
161 000 €
3 157 EUR/m² -42,3% 2017
279 000 €
3 321 EUR/m² +69,1% 2017
165 000 €
2 500 EUR/m² -22,5% 2015
213 000 €
3 227 EUR/m² +35,8% 2014
156 900 €
2 960 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LARGENTE450 m · Privé
Collège
Collège privé Largenté454 m · Privé
Lycée
Lycée privé Largenté460 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marracq466 m · Public
Collège
Collège Marracq466 m · Public
Permis de construire Commune de BAYONNE
465permis récents
7 817logements autorisés
461 051 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement155 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements39 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
58 logements4 117 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements26 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
5 logements425 m²1