Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 244 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

148 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

88%

Données cadastrales

Référence parcelle IW280

Contenance365 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro280

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14613024. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 850 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier République

Revenus

19 760 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 131 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

9%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,0%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,68%

Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité10

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

République / DelfinoLignes d'Azur94 m

Palais des expositionsZOU ! Proximité164 m

Risso / Palais des ExpositionsLignes d'Azur175 m

Palais des expositionsZOU ! Proximité192 m

Pierre SolaLignes d'Azur219 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

252 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

102 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

114 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

319 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

324 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

-63,6% évolution globale

190 888 €prix moyen

2025

215 000 €

5 244 EUR/m² -27,2% Vente actuelle

2025

295 200 €

6 560 EUR/m² +73,6%

2024

170 000 €

4 250 EUR/m² -43,3%

2023

300 000 €

2 326 EUR/m² +72,4%

2023

174 000 €

3 551 EUR/m² +159,7%

2020

67 000 €

1 675 EUR/m² -14,1%

2020

78 000 €

1 345 EUR/m² -46,6%

2019

146 000 €

3 650 EUR/m² +29,2%

2018

113 000 €

3 531 EUR/m² -19,3%

2018

140 000 €

3 111 EUR/m² +3,7%

2018

135 000 €

3 000 EUR/m² +8,0%

2017

125 000 €

4 808 EUR/m² -23,8%

2017

164 000 €

4 205 EUR/m² -10,9%

2016

184 000 €

4 488 EUR/m² +16,5%

2016

158 000 €

2 772 EUR/m² -73,2%

2014

590 000 €

3 933 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

100 000 €

2 632 EUR/m²143 m2025

4 250 EUR/m²197 m2025

5 118 EUR/m²220 m2025

38 m²

Services à proximité

Équipements (3464)

Services publics1764 · 14 m

Santé833 · 80 m

Commerces516 · 60 m

Transports179 · 91 m

Enseignement71 · 117 m

Sport/Loisirs53 · 118 m

Tourisme48 · 110 m

Écoles (10)

Collège

Collège Antoine Risso141 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Risso146 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban172 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Capélina204 m · Public

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise290 m · Privé